LOTEAMENTO FECHADO · INDAIATUBA (SP)
Alphaville Indaiatuba: lotes de 500 m² e 1.000 m²
O primeiro Alphaville da cidade, a 15 minutos do Aeroporto de Viracopos e a 25 minutos do Centro de Campinas, com clube completo, portaria 24 horas e mais de 245 mil m² de áreas verdes e lazer.
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O Alphaville Indaiatuba em números
| Item |
Informação |
| Lotes na tabela de outubro/2026 |
131 lotes disponíveis na tabela |
| Metragens |
de 511 m² a 1.249 m² (dois setores: ~500 m² e ~1.000 m²) |
| Valores |
de R$ 888.939 (lote de 525 m²) a R$ 1.609.896 (lote de 1.205 m²) |
| Preço por m² |
de R$ 1.136 (lotes de ~1.000 m²) a R$ 1.858 (lotes menores) |
| Pagamento |
Ato de 20% + 5 parcelas anuais + 60 mensais, corrigidas pelo IPCA |
| Áreas verdes e lazer |
mais de 245 mil m² |
| Segurança |
portaria 24 horas e rede elétrica subterrânea nas vias internas |
Por que o Alphaville Indaiatuba chama atenção
Marca com mais de 50 anos
O primeiro Alphaville nasceu em 1973, em Barueri (SP). A marca construiu sua reputação em bairros planejados, com infraestrutura, regras claras de convivência e padrão de acabamento.
Localização estratégica
110 km de São Paulo, 15 min do Aeroporto Internacional de Viracopos, 20 min do acesso à Rodovia Anhanguera, 25 min do Centro de Campinas e 35 min do Shopping Iguatemi Campinas (tempos conforme material oficial).
Clube para viver além dos fins de semana
Piscina climatizada com raias semiolímpicas, quadra de tênis, campo de futebol, academia, churrasqueira e áreas de convivência, com arquitetura integrada à paisagem.
Segurança e infraestrutura
Portaria 24 horas, rede elétrica subterrânea nas vias internas e grandes áreas verdes preservadas dentro do residencial.
Uma cidade que se destaca
Indaiatuba ficou em 3º lugar no ranking As Melhores Cidades do Brasil 2025 (Veja Negócios/Austin Rating) e foi a 1ª colocada do Estado de São Paulo.
Dois setores de lotes: ~500 m² e ~1.000 m²
O loteamento tem duas áreas bem definidas, separadas por grandes áreas verdes. Veja a planta de implantação e escolha o setor que combina com o seu projeto.
| Setor 1: quadras A a I |
Lotes de 511 m² a 863 m². Perto da portaria. Valores de R$ 888.939 a R$ 1.539.960 na tabela de outubro/2026. |
| Setor 2: quadras J a R |
Lotes de 1.001 m² a 1.249 m². Valores de R$ 1.153.370 a R$ 1.609.896. Menor preço por m² do empreendimento: R$ 1.136. |
Simulação: quanto custa na prática
Exemplos reais da tabela de outubro/2026. As parcelas são corrigidas pelo IPCA/IBGE (M-2) e a primeira vence em 30 dias.
| |
Lote E30 · 525 m² |
Lote L01 · 1.015 m² |
| Valor do lote |
R$ 888.939,47 |
R$ 1.153.370,11 |
| Ato (20%) |
R$ 177.787,89 |
R$ 230.674,02 |
| 5 parcelas anuais |
R$ 35.557,58 |
R$ 46.134,80 |
| 60 parcelas mensais |
R$ 8.889,39 |
R$ 11.533,70 |
| Ou ato + 60 mensais de |
R$ 11.852,53 |
R$ 15.378,27 |
| Custas de escrituração |
R$ 42.313,52 |
R$ 54.900,42 |
As custas de escrituração podem ser parceladas em até 10x no cartão. Para pagamento à vista, a Alphaville informou 15% de desconto, mais 10 lotes com condições especiais; consulte a vigência e as regras com nossos corretores.
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Lotes de exemplo no nosso site
Lote de 525 m² (E30): R$ 888.939
Lote de 1.015 m² (L01): R$ 1.153.370
O clube do Alphaville Indaiatuba
O projeto do clube trata a água como elemento central da arquitetura, com muro de pedra no acesso, madeira, grandes vãos de vidro e jardins. Entre os espaços previstos: piscina climatizada com raias semiolímpicas, quadra de tênis, campo de futebol, academia, churrasqueira e áreas de convivência.
Indaiatuba: qualidade de vida com números
- 3º lugar no ranking As Melhores Cidades do Brasil 2025 (Veja Negócios/Austin Rating, 5.570 municípios e 253 indicadores), 1ª do Estado de São Paulo.
- 6ª cidade do país no IPS Brasil 2024 (Imazon).
- IDEB 2025 de 7,5 na rede municipal: 1º lugar entre as cidades paulistas com mais de 200 mil habitantes.
- Reconhecida como a mais segura entre as cidades de 200 a 500 mil habitantes no Anuário MySide.
Fontes: Prefeitura de Indaiatuba e imprensa regional, que divulgaram os resultados dos rankings. Consulte as publicações originais.
Antes de comprar: nosso guia
Comprar um lote exige atenção ao registro, ao contrato e às regras de construção. Preparamos conteúdos para você decidir com segurança:
Perguntas frequentes
O empreendimento
O que é o Alphaville Indaiatuba?
Um loteamento fechado residencial, o primeiro Alphaville da cidade, com lotes de 500 e 1.000 m², clube, portaria 24 horas e mais de 245 mil m² de áreas verdes e lazer.
Quem é a Alphaville?
A marca nasceu em 1973, em Barueri (SP), e tem mais de 50 anos de atuação em bairros planejados.
Quantos lotes há na tabela?
Na tabela de outubro/2026 são 131 lotes: 93 de cerca de 500 m² e 38 de cerca de 1.000 m².
Quais são os tamanhos dos lotes?
De 511 a 1.249 m². No setor menor (quadras A a I), de 511 a 863 m²; no setor maior (quadras J a Q), de 1.001 a 1.249 m².
Há dois setores?
Sim, separados por grandes áreas verdes: um com lotes de cerca de 500 m² e outro com cerca de 1.000 m². A planta de implantação está no hotsite.
O empreendimento está pronto?
Está em implantação. O cronograma de obras e do clube deve ser confirmado com a Alphaville antes da decisão.
Qual o endereço do loteamento?
Avenida Mafaldo Peres, s/nº, Sítios de Recreio Jardins de Itaici, Indaiatuba (SP), CEP 13342-500.
Como funciona o atendimento?
Você é atendido pela nossa imobiliária: nossos corretores enviam pelo WhatsApp (19) 99436-1008 a tabela de outubro/2026, o mapa dos lotes e a simulação do seu lote, e esclarecem as dúvidas.
Localização
A que distância fica de São Paulo?
Cerca de 110 km.
E do Aeroporto de Viracopos?
Cerca de 15 minutos, conforme o material oficial.
E de Campinas?
Cerca de 25 minutos do Centro e 35 minutos do Shopping Iguatemi Campinas, conforme o material oficial.
Como chegar à Rodovia Anhanguera?
Cerca de 20 minutos do acesso, conforme o material oficial.
Por que Indaiatuba?
A cidade ficou em 3º lugar no ranking As Melhores Cidades do Brasil 2025 (Veja Negócios/Austin Rating) e em 1º entre as paulistas.
Indaiatuba tem bons indicadores sociais?
Foi a 6ª cidade do país no IPS Brasil 2024 (Imazon) e teve IDEB 2025 de 7,5 na rede municipal. Fontes: divulgação da Prefeitura e imprensa regional; consulte as publicações originais.
Infraestrutura e clube
Quais itens de lazer o clube prevê?
Piscina climatizada com raias semiolímpicas, quadra de tênis, campo de futebol, academia, churrasqueira e áreas de convivência.
Como é a segurança?
Portaria 24 horas e rede elétrica subterrânea nas vias internas.
Há áreas verdes?
Sim: mais de 245 mil m² de áreas verdes e lazer.
O clube já funciona?
Depende do cronograma de obras; confirmar o prazo com a Alphaville.
Valores e pagamento
Qual o menor valor?
Na tabela de outubro/2026, o lote E30, de 525 m², por R$ 888.939,47.
E o maior?
O lote M16, de 1.205 m², por R$ 1.609.896.
Quanto custa o metro quadrado?
De R$ 1.136 a R$ 1.335 nos lotes de cerca de 1.000 m² e de R$ 1.284 a R$ 1.858 nos de cerca de 500 m² (tabela de outubro/2026).
Como é o pagamento?
Ato de 20%, 5 parcelas anuais e 60 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA; ou ato e 60 mensais maiores. A primeira parcela vence em 30 dias.
Há exemplo de simulação?
Lote de 525 m² por R$ 888.939: ato de R$ 177.788, 5 anuais de R$ 35.558 e 60 mensais de R$ 8.889. A simulação completa está no hotsite.
Há desconto à vista?
A Alphaville informou 15% de desconto à vista em outubro/2026. Consulte a vigência e as regras com nossos corretores.
Como ficam as custas de escrituração?
Podem ser parceladas em até 10x no cartão (informação da Alphaville em outubro/2026).
Há financiamento bancário?
Confirmar com a Alphaville se há financiamento ou parcelamento além da tabela.
Qual a taxa de manutenção?
Confirmar valor e o que cobre com a Alphaville; informamos por escrito na simulação.
Compra e construção
Posso construir qualquer projeto?
Há regulamento de construção do residencial (aprovação de projeto, recuos, prazos). Explicamos as regras antes da compra e conferimos o regulamento.
O que conferir antes de comprar um lote?
Registro do loteamento, memorial descritivo, dados da loteadora, contrato (correção das parcelas e custos extras) e regulamento de construção. Nossos corretores acompanham essas conferências.
Como falar com a equipe?
Pelo WhatsApp (19) 99436-1008, na própria página do hotsite. Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos, CRECI-SP 50327-J.
Nota técnica e aviso legal. As informações desta página têm caráter meramente informativo e foram reunidas a partir da tabela de outubro/2026 e de material divulgado pela incorporadora. Preços, condições de pagamento, metragens, disponibilidade de lotes, cronograma de obras e regras do residencial podem sofrer alterações sem aviso prévio. Imagens ilustrativas. Nada aqui constitui oferta, promessa de valorização, nem aconselhamento jurídico, financeiro ou de investimento. Consulte sempre um advogado de sua confiança e confira o registro do loteamento, o memorial descritivo, o contrato e o regulamento de construção antes de qualquer decisão. Rankings e indicadores de Indaiatuba: fontes citadas; consulte as publicações originais. Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J.
Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J. Valores e condições da tabela de outubro/2026, sujeitos a alteração sem aviso. Imagens ilustrativas. Empreendimento em fase de implantação: confirme com a incorporadora o cronograma de obras e de entrega. Antes de assinar, confira o registro do loteamento e o memorial descritivo do lote.
