Quanto custa um lote no Alphaville Indaiatuba? Tabela, entrada e parcelas explicadas

26/10/2026 - Alphaville Indaiatuba

Quem pesquisa o preço de um lote no Alphaville Indaiatuba encontra números diferentes em cada site. Aqui está o que consta na tabela de vendas de outubro/2026, com a explicação de cada coluna.

Faixa de valores

Menor valor: R$ 888.939,47 (lote E30, 525,04 m²)
Maior valor: R$ 1.609.895,78 (lote M16, 1.205,76 m²)
Preço por m²: de R$ 1.136 (lotes de cerca de 1.000 m²) a R$ 1.858 (lotes menores)
131 lotes constam na tabela de outubro/2026

Como funciona o pagamento

Ato de 20% do valor do lote
Mais 5 parcelas anuais (20%) e 60 parcelas mensais (60%), ou
Ato de 20% + 60 parcelas mensais maiores, sem as anuais
Primeira parcela com vencimento em 30 dias
Parcelas corrigidas pelo IPCA/IBGE (M-2)

Simulação com dois lotes

	E30 · 525 m²	L01 · 1.015 m²
Valor do lote	R$ 888.939,47	R$ 1.153.370,11
Ato (20%)	R$ 177.787,89	R$ 230.674,02
5 anuais	R$ 35.557,58	R$ 46.134,80
60 mensais	R$ 8.889,39	R$ 11.533,70
Alternativa: 60 mensais	R$ 11.852,53	R$ 15.378,27
Custas de escrituração	R$ 42.313,52	R$ 54.900,42

Custas e condições de campanha

As custas de escrituração equivalem a cerca de 4,8% do valor do lote e, segundo a Alphaville, podem ser parceladas em até 10x no cartão (no lançamento eram até 5x). Para pagamento à vista foi informado desconto de 15%, além de 10 lotes com condições especiais; consulte a vigência e as regras.

O que não está na tabela

Pergunte também sobre ITBI, registro, IPTU e a taxa de manutenção do residencial, que variam e não entram no valor do lote.

Perguntas frequentes sobre o pagamento

As parcelas mensais são fixas?

Não. Segundo a tabela, as parcelas são corrigidas pelo IPCA/IBGE (M-2), então crescem ao longo do tempo conforme a inflação.

Posso pagar sem as parcelas anuais?

Sim. A tabela traz uma segunda opção: ato de 20% + 60 parcelas mensais de valor maior, sem as anuais.

As custas de escrituração entram no valor do lote?

Não. São cobradas à parte (cerca de 4,8% do valor do lote) e, segundo a Alphaville, podem ser parceladas em até 10x no cartão.

A tabela muda?

Sim. Os valores e as condições são de outubro/2026 e podem mudar sem aviso. Confirme sempre com nossos corretores antes de decidir.

Fale com nossos corretores

Receba a tabela atualizada, o mapa dos lotes e uma simulação de parcelas. Nossa equipe também tira dúvidas e acompanha o seu atendimento pelo WhatsApp.

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Fontes: material oficial do empreendimento (planta de implantação de nov/2025, vídeos e tabela de vendas de outubro/2026); site da Alphaville; Prefeitura de Indaiatuba e imprensa regional sobre os rankings citados; Exame sobre a origem da Alphaville.

Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J. Valores e condições da tabela de outubro/2026, sujeitos a alteração sem aviso. Imagens ilustrativas. Empreendimento em fase de implantação: confirme com a incorporadora o cronograma de obras e de entrega. Antes de assinar, confira o registro do loteamento e o memorial descritivo do lote.

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