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Prédio comercial de 220 m² em terreno de 237 m², na Vila Martins, em Salto, já locado por R$ 5.000 por mês. É um imóvel para renda, perto das rodovias SP-75 e SP-308.

Resumo do imóvel ELGA117

• Código: ELGA117
• Finalidade: Venda
• Local: Residencial Vila Martins, Salto/SP
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 3
• Área útil: 220 m²
• Área do terreno: 237 m²
• Valor de venda: R$ 900.000

Destaques do imóvel

• 220 m² construídos em terreno de 237 m²
• Locado, com renda de R$ 5.000 por mês
• Estacionamento frontal para 3 veículos e portão eletrônico
• Mezanino em vão livre, configurável como escritório ou estoque
• Duas salas frontais e duas salas de apoio nos fundos
• A 600 m da SP-308 e 900 m da SP-75

O imóvel é moderno e versátil. Na frente, duas salas sobrepostas, com uma ampla janela de vidro, servem de recepção ou diretoria. O mezanino é um vão livre que pode virar escritório ou estoque, e os fundos têm duas salas de apoio. Com a locação em curso, o comprador começa recebendo renda.

Localização e entorno

O prédio fica na avenida principal de acesso à Vila Martins, em Salto, a 600 m da Rodovia do Açúcar (SP-308) e 900 m da Rodovia Santos Dumont (SP-75), com conexão a Indaiatuba, Itu, Sorocaba, Campinas e Viracopos.

Salto reúne condomínios fechados, comércio em expansão e acesso rápido à Rodovia Santos Dumont (SP-075), o que a liga a Indaiatuba, Itu e Campinas.

Para quem é este imóvel

Investidores que buscam renda desde o primeiro mês e imóvel comercial em avenida de acesso.

O que torna este imóvel diferente

O anúncio calcula rentabilidade bruta de cerca de 0,55% ao mês (aprox. 6,7% ao ano) sobre o valor pedido, com reajuste anual. Estuda permuta por terreno como parte do pagamento.

Antes de decidir, vale conferir

• Matrícula, habite-se e averbação da construção.
• Zoneamento e atividades permitidas pela prefeitura, antes de fechar negócio.
• Débitos de IPTU e de contas de energia e água.
• Capacidade elétrica e hidráulica para a sua operação.
• Condições de pagamento, incluindo financiamento ou permuta, quando o anúncio permitir.

Como funciona o atendimento

• Você chama a nossa equipe de corretores pelo WhatsApp e informa o código ELGA117.
• Enviamos as informações atualizadas e tiramos as dúvidas sobre o imóvel.
• Agendamos a visita no melhor horário para você.
• Acompanhamos a proposta, a documentação e o financiamento, quando houver, até a escritura.

Valores e condições

Valor de venda: R$ 900.000.

Perguntas frequentes sobre o imóvel ELGA117

O imóvel está alugado?

Sim, com aluguel de R$ 5.000 por mês, conforme o anúncio.

Aceita permuta?

O anúncio informa que estuda permuta por terreno como parte do pagamento.

Como agendo uma visita?

Chame a nossa equipe de corretores pelo WhatsApp (19) 99436-1008. Informe o código ELGA117.

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Nossa equipe de corretores · Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor. As informações vêm do anúncio e podem mudar; confirme valores e condições com a nossa equipe.

Fonte: Equipe Eduardo Luciano Negócios Imobiliários