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Uma das primeiras dúvidas de quem olha o Alphaville Indaiatuba é o tamanho do lote. O empreendimento oferece lotes de cerca de 500 m² e de cerca de 1.000 m². Usamos dois exemplos reais da tabela de outubro/2026 para mostrar a conta.

A comparação em números

O lote de 1.015 m² tem 93% mais terreno por um preço 30% maior: uma diferença de cerca de R$ 264 mil. O preço por metro quadrado cai 33%.

Quem costuma escolher o lote de 525 m²

• Quem quer o menor investimento de entrada no residencial
• Quem prefere casa de dois pavimentos com quintal e piscina
• Quem busca menos manutenção de jardim
• Quem valoriza a proximidade da portaria e do clube

Quem costuma escolher o lote de 1.000 m²

• Quem sonha com casa térrea ampla, piscina grande e pomar
• Quem quer home office ou casa de hóspedes no mesmo terreno
• Quem valoriza privacidade e recuos generosos
• Quem quer o melhor preço por metro quadrado

Atenção ao regulamento de construção

A área construída e a distribuição da casa dependem do regulamento do residencial (taxa de ocupação, recuos, altura e aprovação de projeto). Peça o regulamento antes de fechar.

Veja também: Alphaville Indaiatuba vale a pena? Prós e contras.

Como decidir em 4 perguntas

• Qual é o orçamento mensal que cabe com folga nos próximos 5 anos, já considerando a correção pelo IPCA?
• Que casa você pretende construir (térrea ou sobrado) e qual o tamanho de quintal e piscina que quer?
• Você pretende morar no terreno ou fazer da compra um investimento de longo prazo?
• Quanto vale para você ficar perto da portaria e do clube, no setor de lotes menores?

Se a resposta pesa mais para orçamento e praticidade, o setor 1 (quadras A a I, lotes de 511 m² a 863 m²) costuma fazer mais sentido. Se pesa mais para espaço e privacidade, o setor 2 (quadras J a R, lotes de 1.001 m² a 1.249 m²) entrega o melhor preço por metro quadrado.

Quanto cabe em cada lote

A área construída permitida depende do regulamento do residencial. Peça os parâmetros de ocupação e recuos por escrito e leve ao seu arquiteto antes de decidir. É o jeito mais seguro de saber se a casa que você imagina cabe no terreno que você escolheu.

Fale com nossos corretores

Receba a tabela atualizada, o mapa dos lotes e uma simulação de parcelas. Nossa equipe também tira dúvidas e acompanha o seu atendimento pelo WhatsApp.

Fontes: material oficial do empreendimento (planta de implantação de nov/2025, vídeos e tabela de vendas de outubro/2026); site da Alphaville; Prefeitura de Indaiatuba e imprensa regional sobre os rankings citados; Exame sobre a origem da Alphaville.

Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J. Valores e condições da tabela de outubro/2026, sujeitos a alteração sem aviso. Imagens ilustrativas. Empreendimento em fase de implantação: confirme com a incorporadora o cronograma de obras e de entrega. Antes de assinar, confira o registro do loteamento e o memorial descritivo do lote.