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Vender uma casa ou um apartamento em Indaiatuba exige documentos do imóvel e do vendedor. Separar tudo antes de anunciar evita que a venda trave na hora do financiamento ou da escritura.

Documentos do imóvel

• Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis.
• Espelho do IPTU e certidão de débitos municipais.
• Habite-se e averbação da construção, quando houver reforma ou ampliação.
• Declaração de quitação do condomínio, se for apartamento ou condomínio fechado.
• Planta ou projeto aprovado, quando existir.

Documentos do vendedor

• RG, CPF e comprovante de endereço.
• Certidão de casamento ou de nascimento atualizada, conforme o estado civil.
• Certidões pessoais pedidas pelo cartório e pelo banco do comprador.
• Se for casado, a presença ou a autorização do cônjuge (a regra depende do regime de bens).

Como a venda anda

Erros que atrasam a venda

Matrícula desatualizada, construção sem averbação, dívida de condomínio e documentos vencidos são os motivos mais comuns de atraso. Corrigir isso antes de anunciar poupa semanas.

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Conteúdo informativo; não substitui orientação jurídica. Eduardo Luciano — Negócios Imobiliários Estratégicos · CRECI-SP 50327-J · Indaiatuba, Salto, Elias Fausto e Monte Mor